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金融業者說,大陸銀行放款對象以國企和大企業優先,一些邊緣的企業或個人客戶借不到錢,就會找上P2P網路借貸平台,但台灣的銀行和資金都處於「過剩」狀態,借款利率又低,到底誰還會透過「非銀行」管道借錢。
台灣第一個P2P平台「鄉民貸」六月底發布一周年營運報告。鄉民貸執行長黃智康說,借款人「以任職金融機構及資訊科技業最多」,包括銀行員、保險和投信從業人員及電子工程師共占借款人的三成,有趣的是,以銀行員最常借錢,近日新增的則是「警察」借款人,是否跟薪資變化有關,就不得而知。
黃智康說,金融及科技人士占P2P借款人大宗,應與金融科技從業人員對金融資訊接收度比其他行業更快個人信貸利率最低有關,此外,P2P因為去除銀行的中介,借錢利率可下降,可能也是吸引許多銀行員借錢的原因。
目前除了專攻學生借貸的網站,多數個人信貸利率最低P2P平台的學生借款人並不多;有業者說,曾有大學生來借錢,但還款情況很不佳,後來只要有學生登門,平台就直接拒絕。 矽谷房價猛漲,聖荷西也成為全美房屋列有共同貸款人比率最高的城市。
聖他克拉拉縣獨立屋中間價約為110萬,要貸款沒那麼容易,因此申請貸款時增加親友作為共同貸款人,比較有希望獲得批准。在聖荷西,50.9%的買屋人都在貸款文件上列出共貸人。 這在所有美國城市中是最高的共貸率,換言之,個人信貸利率最低不是爹娘,就是有錢的叔叔阿姨會掏錢幫孩子們在矽谷置產。
此外,聖荷西的房屋買主頭期款比率也居全美最高,達25.2%,其次是舊金山(22.3 %)、洛杉磯(19.3 %)、佛羅里達州那不勒斯(18.5 %),和南加州的奧柯斯納(Oxnard)─千橡市(Thousand Oaks)──文圖拉(Ventura)大都會區(17.4 %)。
房地產數據資料公司Attom Data Solutions第二季報告顯示,聖荷西頭一次買屋交易有破五成都列出共貸人,其次是邁阿密(45.2 %),西雅圖(39.1 %)、洛杉磯(31.1 %)、聖地牙哥(29.4 %)和波特蘭(28.8 %)。
溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)的首席經濟家戈德納(Matthew Gardner)說:「愈來愈多的貸款人為求貸款獲得批准,紛紛各顯神通。Attom Data Solutions的資深副總表示「在需要大筆首付的高價位市場,需要大筆頭期款以競標,共同貸款的作法就更為常見。板信商業銀行驚傳弊案,現任董事長劉炳輝夫婦涉嫌利用人頭帳戶,購買銀行子公司板信資個人信貸利率最低產管理公司的6筆土地,並向銀行借貸1.6億元,違反銀行法、證交法和刑法的背信罪,今被新北地檢署起訴。
起訴指出,板信資產管理公司8年前因積欠母公司板信銀行債務,為了還錢,對外出售名下台北市松山區6筆土地。劉炳輝得知後,有意購買,但因為身分特殊,按銀行法規定,貸款條件較一般人嚴苛,須全部持分所有權人同意才可貸款,且不得做無擔保信貸,因此用人頭購買。
劉炳輝與廖姓妻子、板信資產趙姓總經理、妻子經營的三輝建設公司陳姓財務主管合謀,以許姓父子的名義購買土地,再向板信銀行八德分行申請無擔保貸款,自己再利用董事長身分主導常務董事會議,決議核貸個人信貸利率最低,父子最後各貸了8080萬元;劉後來在製作財務報表時,也故意遺漏不報,隱匿關係人交易情形。
檢方調查,劉等人為了讓許取得土地優先承買權,由板信銀行以抵償土地仲介費為名,將土地一部分的持分所有權贈與給許。此外,該6筆土地的頭期款和相關費用均是劉炳輝夫婦出錢,為了避免一眼就被看穿,劉妻還指示陳姓主管先把錢轉到第三人名下,再匯進許的銀行帳戶。
偵訊時,劉炳輝等人均否認犯行,辯稱彼此是朋友關係,「因為交情很好,所以幫忙還錢」。但是,檢方調查,三輝建設公司通訊錄中,「老大家」電話號碼就是劉炳輝住處電話,「董娘」也是指劉妻,而且許姓父子的存摺和印章均是三輝在使用,最後未採信說法。
板信銀行驚傳弊案,現任董事長劉炳輝夫婦涉嫌利用人頭帳戶,購買銀行子公司板信資產管...
板信銀行驚傳弊案,現任董事長劉炳輝夫婦涉嫌利用人頭帳戶,購買銀行子公司板信資產管理公司的6筆土地,並向銀行借貸1.6億元,違反銀行法、證交法和刑法的背信罪,今被新北地檢署起訴。圖/翻攝自板信銀行網頁
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